U skladu s ruskim zakonom, svako maloljetno dijete ima pravo biti vlasnikom nekretnine. Osobi je potrebna stabilnost u bilo kojem trenutku, pa mnogi roditelji radije ulažu svoj kapital u nekretnine i kupuju dijete kako njegovo dijete ne bi imalo financijskih poteškoća u budućnosti.
Upute
Korak 1
Vlasnik stana može biti svako dijete koje nije navršilo punoljetnost. Jednostavno morate odabrati koji je način najbolji za vašu obitelj: kupiti stan i sastaviti ugovor o kupoprodaji djeteta, naslijediti, donirati ili se odreći svog dijela privatizacije u njegovu korist? Razmotrite sve svoje mogućnosti.
Korak 2
Privatizirajte javno stanovanje. Vaše će dijete automatski dobiti svoj dio i postati punopravni vlasnik stana na jednakoj osnovi s ostalim sudionicima u ovom procesu privatizacije.
3. korak
Kupite nekretninu i odmah je registrirajte u potpunosti, stopostotno vlasništvo maloljetnika.
4. korak
Poklonite djetetu stan ili drugu nekretninu. U ovom slučaju dokumente za dijete potpisuje njegov zastupnik u skladu sa zakonom: skrbnik, roditelj, usvojitelj. Maloljetnik postaje suvereni vlasnik doniranog stana i moći će njime raspolagati nakon nastupa većine. Za sastavljanje ugovora o donaciji, osim vaše želje, trebat će vam i potvrda porezne inspekcije utvrđenog obrasca o nepostojanju zaostalih poreza u vezi s donacijom.
Korak 5
Sastavi oporuku za dijete. Rusko zakonodavstvo predviđa dvije vrste nasljeđivanja: djeca izravno nasljeđuju roditeljsku imovinu ili oporukom. Međutim, ovdje morate znati da prema zakonu, ako imate više djece i odlučite donirati svoj stan samo jednom djetetu, ostatak također može zahtijevati dio njega. Prilikom izrade oporuke pobrinite se da najbliži rođaci ili poznanici znaju za njegovo postojanje. Inače se jednostavno neće otvoriti i neće se ispuniti vaša posljednja volja.
Korak 6
Svaki od ovih navedenih načina pružit će djetetu priliku da postane vlasnik kuće. A dob ovdje nije bitna. Može koristiti i posjedovati imovinu, ali preprodavati ili donirati - takvo pravo pojavit će mu se tek u dobi od osamnaest godina.
7. korak
Imajte na umu da se sve transakcije s imovinom do punoljetnosti djeteta moraju obavljati samo uz dopuštenje starateljstva i starateljstva. Prodajom ili zamjenom stana nećete moći kršiti i kršiti njegova prava.
